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    公務(wù)員考試時(shí)事評(píng)點(diǎn)：樓市調(diào)控不能松動(dòng)
    
          
    2012-04-16 22:53:15 作者：admin 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 所在地區(qū)： 瀏覽次數(shù)：0           
    
         
    
         
    
         
    
         
 
         
    

     　　目前,房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位,調(diào)控不能放松;堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控決心,審慎把握調(diào)控的節(jié)奏和力度尤為重要
    

    　　近期,一些城市首套房貸利率逐步放松,從基準(zhǔn)利率到9.5折、9折,再到8.5折利率優(yōu)惠,凸現(xiàn)出樓市調(diào)控政策支持剛性需求的要義。但這絕不意味著樓市調(diào)控政策松動(dòng),更不能理解為樓市調(diào)控政策可以松動(dòng)。
    

    　　近年來(lái)出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,一直強(qiáng)調(diào)實(shí)施差異化的信貸政策,支持居民的合理住房需求。但是2011年有些銀行提高了首套房貸款利率,一定程度上抵消了房?jī)r(jià)下調(diào)的成果,增加了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。當(dāng)前,給予首套房貸利率優(yōu)惠,符合樓市調(diào)控政策中嚴(yán)格差異化信貸政策的要求。但是,值得警惕的是,在執(zhí)行過(guò)程中一定要嚴(yán)格將利率優(yōu)惠控制在首套房貸上,避免向二套房蔓延,不能使初步得到遏制的投資投機(jī)性需求再度泛濫。
    

    　　當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期。一方面,盡管一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng),但部分城市房?jī)r(jià)依然處于高位,同時(shí)一些未實(shí)施住房限購(gòu)措施的二、三線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)需求仍然比較旺盛,調(diào)控效果還有待進(jìn)一步鞏固。另一方面,近期部分上市房企公布的2011年年報(bào),顯現(xiàn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)龐大的庫(kù)存和高額負(fù)債并存。如何加快消化庫(kù)存,有效防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),將是樓市調(diào)控面臨的嚴(yán)峻考驗(yàn)。
    

    　　從經(jīng)濟(jì)全局來(lái)看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)顯示,一季度經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)放緩,8.1%的數(shù)據(jù)低于市場(chǎng)預(yù)期。如何在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與堅(jiān)持樓市調(diào)控之間尋求平衡,同樣是一道難題。與此同時(shí),今年央行下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率,以改善市場(chǎng)流動(dòng)性緊張的狀況,但也要謹(jǐn)防過(guò)量流動(dòng)性再次涌入房地產(chǎn)市場(chǎng),推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
    

    　　目前,房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位,調(diào)控不能放松;堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控決心,審慎把握調(diào)控的節(jié)奏和力度尤為重要。